De to gårder som har navnet Nygård, nedre og øvre, har hvert sitt gårdsnummer, henholdsvis 1 og 2. Begge er imidlertid gått ut fra Åsgården som er den eldste på disse kanter, men det ligger mer enn 100 år mellom hver utskillelse. At Nygård nedre opptrer med eget gårdsnummer, skyldes en unøyaktighet ved matrikuleringen, men at den da har fått det første gårdsnummer i bygda, er naturlig nok fordi den er første gården på den kant matrikuleringen tar til. Her er det altså gnr. 1 som blir behandlet.
Det var løytnant ved det 2. smaalenske regiment Ole Hedemark som bygde Nygård i 1739. Han var to år før blitt eier av halve Åsgården, men da han i oktober 1739 solgte denne parten, tok han igjen noen løkker og en rønning «hvor noen hus alt er oppbygd og andre under bygning». Hos kjøperen sikret han seg brensel og gjerdefang i skogen, havn til 3 naut, 6-7 sauer og 3-4 griser og fiskerett i sjøen. Ved-retten ble avløst i 1800 av Åsgårdens eiere mot en erstatning på 16 dalere, men de andre rettigheter ble stående.
Hedemark solgte gården i 1748 til svogeren Johan Johansen Schaar, og nå går den fra hånd til hånd mange ganger på kort tid - fra Schaar til Hans Tilligner i Tønsberg, så til kaptein Adolf Qvernheim, fra ham til sorenskriver Friis og endelig til Anders Paulsen Lundeteien som fikk skjøte 6/4 1751. Han solgte den i 1767 til enkefru Hedevig Mandahl, og da hun døde i 1783, ble den solgt til Christen Christoffersen Lie. Ved et skifte etter hans kone i 1818, var Nygård taksert til 2200 spd. og Masterønningen som også Lie eide, til 300 spd. 1 1819 ble eiendommene solgt til kjøpmann og skipsreder Christen Endresen, og da han døde i 1827, ble Nygård og Masterønningen overtatt av hans svigersønn skipsreder Hans Apenes for 2000 spd.
Apenes eide også parter av Åsgården, og alle hans eiendommer ble overtatt av Ole Helgesen Semb. Hans sønn Nils var en tid bruker av Nygård, men kom senere til Kjær hvor hans slekt er notert. Tinglest hjemmel på Nygård hadde han ikke, og i 1906 ble eiendommen, som da bestod av gnr. 1 bnr. 1 og gnr. 2 bnr. 18 av Åsgården, solgt til Arnt Hansen. Han solgte den i 1921 til Harald M. Aasen, som også eide bnr. 7 av Stang store i Sem, og han solgte det hele i 1926 til agronom Knut Ringnes.
Hovedbygningen på Nygård nedre ligger i Åsgårdstrand, hvor den har matrikkelnummer 1 B. Dette gjør at eiendommen ved folketellingene ikke sorterer under Borre, oppgaver fra 1865 og 1875 over utsæd og husdyrhold som ble opptatt samtidig med de nevnte folketellinger, har vi derfor ikke.
En del av Åsgårdstrand ligger på grunn fra Nygård nedre. I 1898 ble bnr. 2 - en tomt - fraskilt og solgt til Åsgårdstrand kommune. Nygård Øvre er behandlet i forbindelse med Åsgården.